Einmalige Investmentmöglichkeit
Hamburg - St. Georg
Verkaufsfläche ca. 2078,51 qm
Nebenfläche ca. 698,45 qm
44 Tiefgaragenstellplätze
Mieteinnahmen netto: € 712.711,27
MV Restlaufzeit 1/2028
Verlängerungsoption 5 + 5 Jahre
Wertsicherung bei 10% Veränderung
Verlängerungsmöglichkeiten und Anpassung der Miete vom Mieter gewünscht
Ausbau erfolgte durch den Mieter
Gesamtobjekt - WEG:
Baujahr: 2011-2012
Gewerbeeinheit - Teileigentum 15 % MEA - Untergemeinschaft Gewerbe (zu erwerbende Einheit)
82 Eigentumswohnungen - Untergemeinschaft Wohnen
Energieinformation: 43,5 kWh/(m2*a), Bedarfsausweis, KWK fossil
Die hier angebotende Gewerbeeinheit einer Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf das Erdgeschoss mit der Verkaufsfläche, Nebenflächen wie Kühlraum, Leergutannahme, Lager und weiteren Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich 44 eigene Tiefgaragenstellplätze, sowie ein weitere Lager. Das Zwischengeschoss bietet Sozialräume der Mitarbeiter.
Die Lange Reihe gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im beliebten und lebhaften Stadtteil St. Georg, welcher sich besonders durch seine schönen alten Häuser, Cafés und Gastronomieflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art auszeichnet. Die Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.
Courtagehinweis: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma elbstil.de Theissen GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.